Jest taka bania na nieruchomościach teraz, że nie tykałbym.
Od 2007 roku slysze, ze jest banka w nieruchomosciach i jakos nie peka...
U dewelopera Gronkowca Walca idzie kupić .
W czym jest gorsza prawa strona Warszawy gdzieś przy samym metrze ?
Jest taniej a z racji tańszych gruntów bloki są luźniej stawiane. Na takiej np. Woli wychodząc na balkon człowiek czuje się jak by stał u sąsiada w kuchni ( zabudowa w podkowę - wewnętrzne mieszkania )
700k za 65m2 :-|
hehehe no i dlatego wolę nawet autem A2 jechać 1,5 godzinki jak jest robota w stolycy :P
jeśli chodzi o nieruchomości to jeśli ma być to proces przejściowy to najlepiej sprzedają się praktycznie stratę możesz pominąć bo jej nie będzie, mieszkania w przedziale 35-55m2 / pozostałe mieszkania to zawsze będzie strata względem cen/m2 na danym rynku
Minas Morgul - najważniejsza jest lokalizacja / nieporównywalnie do tego co się na danej działce znajduje. Lokalizacja : sąsiedzi o ile będą, mikroklimat, dojazd. Jedna nieruchomość poza miastem = dzieci mają prze... a rodzice wraz z nimi. Niektórzy moi pracownicy którzy wybudowali domu (a im odradzałem) ok. 10km od granic miasta musieli dokupić mieszkania aby ogarnąć normalne życie, a w tych domach są praktycznie tylko w weekend bo dzieci, przedszkole, szkoła dodatkowe zajęcia itd. Jazda 1.5h do centrum to przemilczę bo to szczyt absurdu. Jak ktoś jest młody, sam itc. to może nie widzieć w tym problemu, ale jak ktoś ma rodzinę to radzę to przemyśleć.
Ja bym nie zaryzykował mieszkania na kredyt szczególnie przy obecnej władzy której działania idą w kierunku straty wartości pieniądza, konsumpcji i gnebienia ludzi którzy coś mają. A do tego wprowadzaja socjalizm i rozdawnictwo grupie biernej a to będzie powodowało maxymalne podatkowanie tych co cokolwiek mają i w konsekwencji straty oraz szanse na niewydolność spłaty kredytów i straty wartości. W takiej sytuacji można wtopic.
Przy kupnie obydwu mieszkań korzystałem z usług doradcy. Obydwaj mieli płaconą prowizje z banku. Oczywiście oprócz tego na własną rękę patrzyłem jakie są obecnie oferty kredytowe i pytałem w kilku bankach, na wypadek gdyby doradca miał układ z którymś bankiem i go promował. Jestem zadowolony. Przede wszystkim dlatego, że ofert kredytów jest dużo i "promocję" zmieniają się bardzo często. Banki natomiast nie publikują szczegółów kredytów na swoich stronach w czytelny sposób. Mają też siatki z marżami z zależności od wkładu własnego, okresu kredytowania etc. do których szary klient przeważnie nie ma dostępu. Doradca wyręcza Cię w szukaniu idealnej oferty pasującej do Twoich wymagań. Jeden z doradców, który mi pomagał udziela się na forum-kredytowym(lzalewski) więc tam też możesz zajrzeć i wrzucić swoje wymagania odnośnie kredytu.
Dziękuję wszystkim za pomoc, w środę podpisuję u notariusza umowę deweloperską. Szukałem dwa lata, ale znalazłem tak jak chciałem: blisko metra, blisko centrum, świetna okolica, wybitny układ, ceniony deweloper, w razie czego idealne na wynajem lub odsprzedaż z zyskiem, trochę powyżej założeń finansowych, ale w tej lokalizacji, to i tak promocja - odbiorę w tym roku klucze i od razu będzie warte 15% więcej.
Nie wiem jak będzie się zachowywał rynek, ale generalnie nie bójcie się wybrzydzać.
Powoli Kończymy 2 kadencje socjalistów i jak tam mieszkania po 8 latach.
Za gotówkę przeciętnego Polaka już praktycznie nie stać także "zrobili to" rozdu..I dość porządnie ekonomię.
Ale jeszcze się trzyma i od wakacji podatnicy powinni dokładać się do kolejnych kupowanych mieszkań więc socjalizm powinien osiągnąć kolejny poziom zniszczenia A mieszkania w Warszawie i inflacja kolejny rekord.
Także jeszcze idzie dobrze ale jak wiemy socjalizm prędzej czy później dochodzi do opcji nie ma już z czego wziąść pieniędzy.
Wtedy należy się spodziewać zapaści i przejęcia rynku przez korporacje i w efekcie Polacy przejdą na wynajem.
Efekt końcowy socjalizmu- nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy - Klaus Schwab
Wejdź sobie na domiporta.pl, określ kryteria i szukaj. Ceny na portalu oczywiście będą wzięte z dupy, ale jak zrobisz -30% to mniej więcej zobaczysz realne.
Nigdy nie mieszkałem po prawej stronie, kompletnie jej nie czuję. 10 lat wynajmowałem na Mokotowie, Powiślu, Młocinach, Placu Grzybowskim i na Woli, po prawej stronie warszawskiej Wisły jestem dwa razy w roku.
Jako reprezentant srodowiska korpo-klepackiego moge powiedziec, ze z mieszkania na Mordorze jestem dosc zadowolony.
Taktycznie tylko wyprowadzilem sie z kraju na czas remontu Marynarskiej;)
Kogo się za wszelką cenę wystrzegać? JW Construction, znane też jako JW Destruction. Choćby sprzedawali za grosze, nie bierz :)
A niestety rynek nieruchomości (zwłaszcza w przytoczonych przez Ciebie dzielnicach) to jest masakra, ceny autentycznie zabijają... Pęknięcia bańki też bym się specjalnie nie spodziewał, moja mama prowadzi biuro nieruchomości od kilkudziesięciu lat i wielokrotnie już słyszała tych, co czekają aż bańka pęknie. Słyszy ich tak mniej więcej od kiedy zaczęła prowadzić firmę, czyli nawet więcej niż przytoczony 2007 rok :)
Lindil --> To lepiej żebyś z tej wyprowadzki z kraju nie planował skończyć w ciągu najbliższego roku, bo nic się nie zapowiada, żeby mieli zdążyć... :P
Powiśle, Mokotów, Żoliborz to jest jakiś kosmos cenowy, ja kupiłem dosłownie dwa tygodnie temu mieszkanie na Pradze Płd i osobiście polecam te okolice, jak się dobrze poszuka i utarguje to ceny prawie "Białołękowe". Tylko, że ja tu mieszkam już z 8 lat i zdecydowanie lepiej się czuję niż po lewej stronie :) Ale to już indywidualna kwestia.
A to nie jest tak, ze Praga to jakieś mega dresiarskie dzielnice? Zdaje sobie sprawe, ze tam sie teraz troche "rewitalizuje", ale nie usmiecha mi sie mieszkac wsrod patoli. Albo w nowoczesnym bloku, ale obok rozpadajacej sie kamienicy.
Jest sporo nowych inwestycji, ale nie podales najwaznijeszego - limit cenowy. Bo inna cena to sPlace Park, czy np. Osiedle Awangarda.
,,Zdaje sobie sprawe, ze tam sie teraz troche "rewitalizuje", ale nie usmiecha mi sie mieszkac wsrod patoli. Albo w nowoczesnym bloku, ale obok rozpadajacej sie kamienicy. ,,
Jeśli chcesz mieszkać bliżej centrum to w większości przypadków natrafisz na kontrasty, z prostej przyczyny są to najstarsze dzielnice gdzie nowe miesza sie za starym. Wychodząc za bramę osiedla masz duże prawdopodobieństwo że będziesz mijał trzepak z grupką sebiksów z sąsiadującego bloku z wielkiej płyty z lat 80 badz starej kamienicy.
Na dobrą sprawę tego zjawiska jest najmniej na obrzeżach tzn. Wilanów, Białołęka. Są to dzielnice gdzie w zasadzie cała infrastruktura jest nowa a praktycznie wszystkie osiedla są pogrodzone. Ludzie zaś są zajęci spłacaniem kredytu a nie staniem z piwem przy ławce :)
Znasz taka stronke?
http://www.spisinwestycji.pl/
spis inwestycji w Warszawie, z podzialem na dzielnice
Tu jeszcze dwie inne:
http://pzfd.pl/mapa-inwestycji/
https://m.rynekpierwotny.pl/
Tylko Ursynów lub inne Kabaty - to jest moje marzenie.
No właśnie takich akcji jak "obok lotniska" czy słynne już Odolany trzeba wystrzegać się jak ognia. Ursynów w części "przy obwodnicy" też jest dyskusyjny. Tzn. może by nie był dyskusyjny gdyby miało być zgodnie z planami. Dom development budował coś ostatnio przy SGGW ale pewnie już wszystko wyprzedane.
Jak chcesz namiary na dobrego pośrednika kredytowego to służę.
Używki są w podobnej cenie, starsze ale stawiane zdecydowanie w mniejszym zatłoczeniu.
Może się dopiszę do wątku, bo też zaczynam się powoli rozglądać.
Szukam domu/segmentu pod Warszawą (ew. na skraju miasta). Od budownictwa pierwotnego, po wtórne (głównie po młodych, rozwiedzionych małżeństwach, gdzie okazało się, że ona czasem robi kupę, a jemu pocą się pachy). Na bloki się nie nadaję, a szkoda, bo łatwiej byłoby mi znaleźć COKOLWIEK. No po prostu trudno mi na to coś poradzić. Również tak jak Mohen, czuję, że każdy miesiąc zwlekania to strata pieniędzy i zdrowia (zwłaszcza, że wynajmuję od "dobrych przyjaciół", a nic tak dobrze nie robi na przyjaźń, jak wspólne interesy ;).
Preferuję ciszę i zieleń, może być kosztem nieco dłuższego dojazdu (i tak sporo pracuję z domu). Słabo znam to województwo i okoliczne miejscowości. Dlatego proszę Was o radę, co pod Warszawą jest w miarę ładne jako tako skomunikowane. Gdyby miejscowość była skomunikowana z "Wukadką", to w ogóle bajka, chociaż zdaję sobie sprawę, że "cicho, zielono, blisko lasu, tuż przy kolejce i bez kredytu rozciągniętego na 8 pokoleń", to marzenie ściętej głowy.
Na metrażu samego domu też z chęcią oszczędzę, kosztem większego ogródka. To, że na dany dzień, widok z okna jest ładny, nie oznacza, że za rok lub dwa, mój dom nie stanie się obiektem położonym w środku jakiegoś kompleksu mieszkaniowego, bo deweloper tak wykupi grunty. A wówczas odgrodzę się żywopłotem ;).
Odkąd zacząłem się interesować tematem, okazało się, że do ogarnięcia jest o wiele więcej. Okazało się, że w jednym miejscu, które widziałem, są całkiem ciekawe inwestycje, tyle, że budują w pobliżu jakichś starych kompleksów przemysłowych i gleba tam może być wątpliwej jakości - dowiedziałem się o tym przypadkiem, od kogoś, kto się tam wychował. A te czynniki to zapewne początek góry lodowej rzeczy, którymi powinienem się martwić, a się nie martwię.
Teraz pytanie - którzy devsi od domków/segmentów są godni zaufania? Na co zwrócić uwagę? Jakich kruczków należy się spodziewać? Nie oczekuję, że wszystkiego dowiem się tutaj, bo korzystam z wielu źródeł, ale serio - wszystko mi się przyda.
P.S. wiem, że jest jeszcze trzecia opcja. Kupić działkę, załatwić ekipę, rach ciach ciach i chałupa wybudowana. Tyle, że już któryś raz mnie ostrzegano, żebym się za to nie brał bez znajomości ekip i ludzi, bo zostanę z ręką w nocniku. A ja mam takie szczęście, że pewnie tak właśnie by było. I nie znam ekip i ludzi, bo i nie znam nikogo, kto by się budował. Jeden gościu jest w trakcie i sam nie wie, jak to będzie. Dlatego na dzień dzisiejszy, stawiam na kupno czegoś gotowego (ew. obiecanki developera).
Cainoor -> metraż będzie musiał być raczej zaadaptowany do górnej granicy 650-700k (przy czym oczywiście jak da się cokolwiek taniej, to tym lepiej). Przy czym bardziej od samego metrażu interesuje mnie rozkład pomieszczeń. Klasyka - salon, kuchnia (niech i będzie łączone), ze 2-3 sypialnie i jakaś łazienka. Ostatnio oglądałem dom, gdzie ktoś postanowił przerobić kilka pokojów na łazienki. Przestrzeni sypialnej niemalże nie było, poza przestrzenią prywatną dla pary. Metraż potężny, ale ew. goście musieliby spać na karimatach. Z pocałowaniem w rękę zaakceptuję zwykłą przaśną funkcjonalność :P.
Wiem, że się da, bo jeszcze w drugiej strefie odwiedziłem kilka nieźle wykończonych, nowych segmentów, tyle że niestety wyobraźnia właścicieli doprowadziła te miejsca do takiej transformacji, że pewnie musiałbym władować drugie tyle, by doprowadzić domek do stanu pierwotnego (a tutaj deweloper akurat zrobił niezłą robotę).
A.l.e.X - dzięki za radę. Jeśli chodzi o Warszawę, to od biedy jeszcze pozostaje kolejka. Mam znajomych z rodzinami, w tym jedna koleżanka, która ma rodzinę wielodzietną i dzięki kolejce dość sprawnie przemieszcza się do pracy. Czasami dojazd zajmuje jej 20 minut krócej, niż mnie, a przecież mieszkam na Mokotowie.
Myślę, że przy dobrej komunikacji mógłbym pójść na taki kompromis. Ale na razie za mało wiem, za mało widziałem.
Moja przyszła żona niestety nie może pozwolić sobie na komfort pracy z domu, a pracować chce i tu jej dobrze, więc czeka mnie nieco kalkulacji. Jedyny plus jest taki, że również ma w miarę elastyczny grafik. 2h na dojazd dziennie (a nawet odrobinkę więcej), to nie byłaby dla nas aż taka nowość.
W ogóle, dzięki wszystkim za zainteresowanie. Na pewno dojazd do miasta jest czynnikiem branym przeze mnie pod uwagę, więc raczej nie porwę się na wybór miejscowości oddalonej o jakiś ogromny dystans, mimo że to oczywiście kusi.
Warszawę uwielbiam, ale trochę średnio nadaję się do życia w zatłoczonych osiedlach, abstrahując od samego miasta (a na samodzielną nieruchomość w mieście mnie nie stać). To moje odludzie w którym hasają dorthraki tak mnie skrzywiło, że już mi chyba tak zostało :D. Dlatego pozostaje mi próbować to chociaż spróbować jakoś pogodzić i chociażby zrobić dobry zwiad.
A co sądzicie o instytucji doradcy kredytowego? Znajomi namawiają, że niby mają jeszcze lepsze okazje, niż gdybym przyszedł z ulicy. Z kolei dla mnie to - logiczne - jedynie wtapianie na prowizji. Jakie macie doświadczenia w tej sprawie?
Ja kupowalem za posrednictwem doradcy, ale to byl doradca wspolpracujacy z moja mama, wiec dostalem specjalne warunki po znajomosci. Takze troche inna sytuacja, ale moim zdaniem warto chociaz sie przejsc do takiej osoby.
Problem jest taki, ze trzeba dobrze trafic, bo spora czesc nie ma o kredytach pojecia.
M@co - Obydwaj mieli płaconą prowizje z banku. - zapomniałeś dodać tylko że z twoich pieniędzy. Nie ma czegoś takiego jak koszt banku, bank udzielając kredytu ma b. duże możliwości negocjacji, doradca zarabia na waszej stracie, jak ktoś tego nie rozumie to zapomina chyba o wzorze matematycznym określający dany zbiór z którego każdy dostaje coś tworząc sumę kredytu. Bank udzielając kredytu ma 7x dźwignię więc z waszych np. 500K robi momentalnie 3.5M księgowego do dalszego pożyczania. Dlatego banki mają często ok. 10-15% środków realnych względem tego co widnieje na papierze. Mocarze w USA doprowadzili do sytuacji posiadania 3-4% bo ciągle było im mało zarabiać na wirtualnym pieniądzu. Nie odbiegając jednak do tematu każdy sam jest w stanie wynegocjować identyczne warunki bez straty na prowizji czyli średnio być od 5K w górę do przodu.
Kto powiedział, że zapomniałem? Doskonale o tym wiem. Chodzi o porównanie do firm, które biorą prowizję również od klienta a kredyt finalnie wcale nie jest lepszy od tego, który samemu by się uzyskało. Ja nie mam żadnych złudzeń co do tego, że ktoś na mnie musiał zarobić. Nie jestem też typem negocjatora i nie mam rodziny w banku żeby sobie utargować super warunki. Dostałem marżę, która i ta była najlepsza na rynku i planuję spłacić kredyt jak najszybciej. Nie oceniaj innych z góry tylko dlatego, że się dorobiłeś i pozjadałeś wszystkie rozumy.
O, nekroboty.
BTW: konsumenci jabola i wody brzozowej zaludniający ławki pod dizajnerskim blokami to jest specyfika Portu Praskiego, czy na lewym brzegu można jednak grodzić osiedla?
Cały czas szukam. Nie mam za bardzo cisnienia, wiec mi sie byznesmen zalaczyl, wiec wybrzydzam, a miedzyczasie mi sie odklada coraz wiecej gotowki.
Byłem już bardzo blisko zakupu na Kamionku, 55m2, wspaniale wykonczone przez architekta wnętrz, ale jakos mnie znajomi zniechecali do prawej strony Wisly. 550k i pod SWPS, moglbym odpalac Tindera na kiblu i lapac studentki psychologii, ale tylko dwa pokoje, w tym wielki salon z kuchnia, wiec ciezko to bedzie jakos wynajac w przyszlosci.
Teraz wpadlo mi w oko 5 minut od Ronda Daszynskiego, fajna inwestycja, Yareal, 60m2, ale strasznie sie gryze, bo z garazem, wykonczeniem itd. wyjdzie 900k+ (gole 700k+). A jednak banka za mieszkanko, bo trudno to w ogole nazwac apartamentem, boli.
Jak cos macie to podrzucajcie smialo.
Oj ja sie ciesze ze w zeszlym roku kupilem :) od stycznia co miesiac ceny rosna +/- 7-10k.....
mohejandro : Może to jest trochę głupie, ale chcę zamknąć w tym roku transakcję, a do zamknięcia skłoniła mnie... butelka Coca-Coli za 7 zł w Społem w Płocku. 7 zł. Za Platformy była po 5. Nie chcę już dłużej czekać i odkładać na koncie, bo mam wrażenie, że tracę, 500+ przełożyło się na inflację, za chwile jeszcze podniesienie stóp procentowych, wibor, etc.
skoro masz przeczucie ze inflacja ruszy tomoze lepiej poczekac a pieniadze ulokowac w trzech kupkach dolar/frank/euro?
Co zrobisz jak bank ipodniosa nagle oprocentowanie ?
Nadal się z tym bujam. Jak juz wspomnialem - nie mam noza na gardle, tym niemniej chciałbym już przejść na swoje i wymarzonego ambilighta w salonie.
Wlasnie rozmyslilem sie, bo byłem już blisko, z zakupu 69m2 "Moje Miejsce" od Echo. Na mapie wszystko wyglądało mi dobrze, mam jakis tam sentyment do Mokotowa, ceny - jak na realia rynkowe - uczciwe, natomiast rekonesans absolutnie rozpaczliwy dla zmysłów. https://mojemiejsce-echo.pl/
- oczy cierpiały, bo okolica otoczona jest sowieckimi pustostanami, których ze względów prawnomiędzynarodowych nie da się ruszyć/zburzyć/odnowić
- uszy cierpiały ze względu na bliskość trasy siekierkowskiej praktycznie pod oknami inwestycji
- nos cierpiał ze względu na zapach - jak to określiła moja dziewczyna - szamba. Wprawdzie ja nic nie czułem, ale potem na forum skyscrapper tez pisano, ze w tej okolicy "zawsze dziwnie pachnie"
Do tego obecność elektrociepłowni i grunty, które moim zdaniem są podmokłe (tuż obok inwestycji jest niepokalane bajoro).
Ale moze histeryzuje? Lokacja ma tez swoje zalety, wiekszosc okien bylaby od podworka.
Ew. caly czas chetnie przyjme propozycje i pomysly, jesli o czyms slyszeliscie.
Ostatecznie wziąłem dziurę w ziemi na Mokotowie - niedaleko Toru Stegny. Złaziłem się trochę w październiku i w pewnym momencie mi jedno miejsce kliknęło. Wcześniej przez ponad pół roku patrzyłem
na segmenty, ale zawsze było coś na nie. Pewnie minie rok, nim się wprowadzę, ale grunt, że do przodu ;).
Panie, jakbym miał milion do wydania, to bym się mniej w życiu tym stresował.
Decyzja ograniczona tylko do wybranych inwestycji mieszkaniowych. A ze miałem pare, to i ból głowy był większy;)
Jednak na serio - rok braku decyzyjności kosztował Cię pewnie z 20% wzrostu cen. Po co czekać? Kup te 55m^2 gdzieś w tych 3 dzielnicach co wymieniłeś, koło metra, i będziesz miał z banki.
Przez te 2 lata jak szukasz mieszkania było kilka "osiedli" nowych na Ochocie (Starej). Lepiej skomunikowanego miejsca w Warszawie nie znam - blisko metra Centrum / metra Politechnika, blisko dworca Zachodniego i Centralnego. Na Barskiej teraz są do kupienia mieszkania (powstaje nowy budynek). W bańce się zamkniesz :) Chyba, że poruszasz się autem jak część warszawiaków i wolisz kilka godzin dziennie stać w korkach niż jeździć komunikacją miejską to odradzam.
Nie milion, tylko blisko milion, po prostu tak mi te Sielce wyszły - 650k mieszkanie, 200k wykończenie. Sporo już sobie odłożyłem, ale też muszę się trochę pokredytować.
Jednak na serio - rok braku decyzyjności kosztował Cię pewnie z 20% wzrostu cen. Po co czekać? Kup te 55m^2 gdzieś w tych 3 dzielnicach co wymieniłeś, koło metra, i będziesz miał z banki.
Ja coś chyba źle szukam (a z podanych przez Ciebie stron), bo dostaję wyceny na 13k z metra ciągle, ostatnio już nawet na Lazurowej i Odolanach :(
Przez te 2 lata jak szukasz mieszkania było kilka "osiedli" nowych na Ochocie (Starej). Lepiej skomunikowanego miejsca w Warszawie nie znam - blisko metra Centrum / metra Politechnika, blisko dworca Zachodniego i Centralnego. Na Barskiej teraz są do kupienia mieszkania (powstaje nowy budynek).
A jak z samolotami, słychać? Ochota wybitnie niemodny kierunek, zastanawiam się czemu ludzie jej tak unikają.
Zależy która część Ochoty. Jeśli Rakowiec to i wyżej w okolicach Okęcia to z pewnością jakieś odgłosy samolotów słychać. Jeśli bliżej Banacha (w stronę) Centrum to cisza i spokój.
Mieszkałem na Starej Ochocie 25 lat (mieszkam teraz na Pradze Południe - Gocław) i gdyby mnie było stać to z pewnością tutaj bym kupił mieszkanie.
Ale ja na modzie się nie znam :D
850k golda za 50-60 m mieszkania w płycie. Oh boi, stolica to stan umysłu.
U mnie na wsi pod Poznaniem za taki piniondz to się postawi i wykończy dużą chałupę. I to raczej na bogato.
no niestety...duże miasta to duże ceny :) mając własną DG z działalnością internetową jest to mocno niezrozumiałe i w dodatku bardzo nieekonomiczne wybierać takie drogie miejsca. Nawet hajlajf i nocne życie tego nie usprawiedliwiają :)
za taką kasę to tak jak pisze Yarpen można sporą parterówkę (150m2 wzwyż) z wykończeniem na poziomie postawić :)
A to 13k/m2 to za duzo?
Za Odolany? To jest dość wysoka wycena nawet dla Żoliborza i wynika głównie ze ślepo pędzącego rynku.
mając własną DG z działalnością internetową jest to mocno niezrozumiałe
Tu niestety trochę trafiasz w sedno, bo mam przywilej pracy internetowej, w Warszawie spotykam się tylko z klientami i znajomymi.
Odolany zle nie sa. Metro tam chyba gdzies blisko, a stara Wola to teraz nowy szal.
700k za mieszkanie to absurd. Nawet za 500k to przesada. 500k to ja mogę dać ale za dom minimum 120m i do tego na działce 8 arów.
kupione w zeszlym roku we wrzesniu w ursusie 6.5 za metr , 50 metrow. Dobra inwestycja, cena i lokalizacja. teraz na tym samym osiedlu sa juz 1 tys wiecej a te same w moim bloku skonczone za 120 tys wiecej
Hehe, nawet wpisywałem się we wątku :)
Tak jakoś jak go zobaczyłem w górze, to byłem ciekawy, czy to złota łopata, czy autor przyszedł napisać, co się wydarzyło przez lata.
Ja w tym czasie zamieszkałem we własnym domu z działeczką. Fakt, nie w centrum. Ani nawet w dużym mieście. Nie wydałem bańki, nawet wydałem mniej, niż liczysz na mieszkanie.
No ale mnie nie stać na mieszkanie :D Poza tym biedny bogatego nie zrozumie ;)
Jak trafiam fuchy w Wawie, to mam do niej ~1.5 godziny autostradką, tak jak pisałem wcześniej i oczywiście tylko wtedy, gdy to się opłaca. Ale opłaca się :) np. ostatnio nagrywałem w kampusie google.
A do zgiełku i ciasnoty dużego miasta mi naprawdę daleko.
Gratki! Bardzo fajnie. Dziura w ziemi, czy już coś tam stoi? U mnie było to pierwsze, ale budynek jest już de facto wybudowany. To jest, mimo wszystko, przyjemne uczucie, gdy widzisz, jak każda dobudowana cegiełka przybliża Ci koniec wynajmu.
Mam nadzieję, że cenowo też na tym fajnie wyszedłeś. Wszyscy trąbią o tym, że ceny skoczyły i faktycznie - gdybym dzisiaj chciał kupić mniejsze mieszkanie, które rozważałem w tej inwestycji, u tego dewelopera, to nie byłoby mnie stać. Nie wspominając już o tym, które wziąłem.
Ale spoko spoko! Żeby nie było, że taki biznesmen i mistrz okazji jestem - materiały na pewno też poszybowały, więc zacznie się zabawa, jak już będzie wykończeniówka :D. Byle kibel stał.
Wyslalem rozklad na priv Mortanowi, bo nie chce zeby JackieR83 stal mi pod oknem ;-)
Juz stoi, oddanie w tym roku. Cenowo nie da sie dzis fajnie wyjsc na mieszkaniu w Warszawie, ale skoro na Encyklopedycznej potrafia spiewac 10k z metra, a na Odolanach 12k (choc i za 8,5k sie znajdzie), to ja uwzgledniajac te realia zrobilem dobry biznes.
Wlasnie z dziurami w ziemi najlepsze, ze po 14k z metra juz lataja. Sprzedaja dzis dziury w ziemi drozej, niz fizycznie stojace budynki...
Jak tam Chandler? Teraz w zwiazku z Covidem kupilbys taniej czy ceny nadal sie trzymaja?
Trochę dziś jeździłem po Warszawie, trochę zwiedzałem, trochę mnie przeraziło Bemowo i okolice Lazurowej, ale też zakochałem się w Pradze :)
Aż sobie odświeżyłem wątek, jak tam
Dobrze zrobiłeś Loon, śmiesznie się czyta dziś te wszystkie posty o bańce i żebyś broń Boże nie kupował.
A 750k za 65 metrów to w ogóle xD Ja teraz złożyłem ofertę 1m za 65 metrów po tej „złej” stronie Wisły.
Uff, moje posty aż tak bardzo się nie postarzały :)
Loon szuka po lewej stronie bo jak sie Wolska oddzieli to chce pozostac w Polsce ;)
Jakis czas temu przegladalem mieszkania na zoliborzu i mokotowie ale kurde ceny zabijaja. Ciekawsze mieszkania takie ponad 100m to juz trzeba liczyc conajmniej 800k a jak cos sie nawet podoba to 1M+
Nie znam warszawiaka z dziada pradziada, który by twierdził, że Praga to nie jest odrębne miasto (historycznie, kulturowo, mentalnie). O Pradze jako o kulturowej, integralnej części Warszawy opowiadają napływowi. To często są sympatyczni i wartościowi ludzie, ale korzeni tutaj nie mają zapuszczonych, groby ich przodków znajdują się zupełnie gdzieś indziej.
W mieście Praga bywam rzadko, bardzo rzadko. Gdy w młodości z kumplami przekraczaliśmy rzekę, to momentalnie czuliśmy różnicę. Nawet twarze praskich tubylców zdradzały odmienny wątek cywilizacyjny ;)
Zawsze czułem, że jestem z innego kręgu kulturowego niż ci zza Wisły i poruszam się w zupełnie innej przestrzeni miejskiej. Wszyscy moi koledzy, warszawiacy, uważali podobnie, a więc to nie może być wyłącznie mój subiektywny osąd, bo coś na rzeczy było.
Praga się zmieniła, wypiękniała, ma duży potencjał, dzięki zachowanej przedwojennej zabudowie. Zagłębie klubowe i pubowe przyciąga warszawiaków co weekend, sam tam swego czasu często imprezowałem.
Wiem, że nic nie trwa wiecznie. Warszawa administracyjna (a więc z Pragą czyli tzw. diecezja warszawsko-praska) rozwija się prężnie dzięki napływowym, dzięki gorolom, a ja jako warszawski hanys mogę się tylko temu zjawisku przyglądać, nie mam nań żadnego wpływu.
Tradycja, kultura, historia? Napływowi mają to w rzyci. Historia Pragi, historia nadania praw miejskich przez króla Władysława IV, jest gorolom kompletnie nieznana. Oni żadnych różnic nie dostrzegą, nie wyłowią, nie tylko dlatego, że nie mają wiedzy, ale także dlatego, że tego rodzaju subtelności ich zupełnie nie interesują. To nie jest ich historia, to nie ich tradycja.
Posenerzy i krakusy nie są myleni z warszawiakami. Ich tożsamość jest niejako zabezpieczona. Prażanie i warszawiacy są wrzucani do wspólnego worka, bo blisko siebie mieszkają, bo administracyjnie to ta sama jednostka, bo napływowi te różnice zacierają i prędzej czy później zatrą całkowicie. Czy to się rdzennym podoba czy nie. Za chwilę za hanysów podawać się będą krojcoki, a potem pójdzie z górki. Warszawiakiem dumnym zostanie człowiek z Brzeskiej, którego babička pohazi z Radzymina Podlaskiego a ołpa z Tomaszowa Lubelskiego. Normalna kolej rzeczy.
Autochtonów warszawskich jest mało, pewnie proporcjonalnie mniej niż hanysów na Górnym Śląsku. Napływowi przynoszą swoje zwyczaje, nierzadko kontestują te zastane. Napływowi to często wartościowi ludzie, bez których prężny rozwój trzeciej stolicy Księstwa Mazowieckiego byłby niemożliwy.
Myślę, że dla napływowego to nie ma wielkiej różnicy czy mieszka w Warszawie czy na Pradze. On odczuwa miejskie przestrzenie inaczej, bo jego rodzice, dziadkowie nie przekazywali mu opowieści o tych ulicach, domach, skwerach, parkach, które tu stały, ale zostały spalone. Słyszą o jakimś micie, że 85% tkanki miejskiej zniszczono, małym druczkiem doczytują, że chodziło o Warszawę a nie o Pragę i ni w ząb nie rozumieją. To nie ich historia.
A czy to będzie historia ich dzieci, które już tutaj się urodzą? Nie, bo nie będzie tego rodzinnego przekazu, nie będzie nawet świadomości, że wzrastały obok siebie dwa różne miasta niczym te nad Dunajem. Będzie przeświadczenie, że to duże miasto, z wieloma dzielnicami rozrzuconymi po obu stronach rzeki ;)
Nieprawdaż?
Tak więc jeśli ktoś tych niuansów nie rozumie, to będzie się dobrze czuł gdziekolwiek, gdzie znajdzie odpowiedni standard i komfort mieszkaniowy, osiedlowy i zakupowy oraz dojazdowy. A ludzie i tak się totalnie wymieszają (w Warszawie, Pradze, Polsce, Europie, Ziemi). Nic nie trwa wiecznie.
Bardzo dobre porady dla kogoś kto chce zaraz wydać prawie milion złotych!
Jak ktos siedzi pod mamusina kiecka to mozna sobie siedziec I odkladac I rozmyslac. Jednak obecnie oprocentowanie nie jest takie zle. Biorac pod uwage niedobor mieszkan, rosnace ceny, I tak wychodzi sie na plus. Szczegolnie w wawce z warszawskimi zarobkami. A jeszcze jak kots nie jest sam to juz wogole luzik. ty jeszcze gowniarz jestes wiec za 5-7-10 lat jak juz cie sie znudzi to kupisz sobie drugie lokum a to bedziesz mial na wynajem.
Poszedł ci na to prawie milion? Skąd wy do cholery macie tyle pieniędzy? Ja odłożyłem 10tys i myślałem, że jestem kozak
ja powiem tak: mnie osobiście mega przestraszyły ceny mieszkań w Wwie. Wiem ze nowego mieszkania bez kredytu to nie kupie…ale skoro mogę wziąć mniejszy i krócej go splacać to czemu nie? Wydaje mi się to mądre, dlatego zacząłem szukać mieszkań trochę dalej od centrum. Koleżanka z pracy poleciła mi Piaseczno i inwestycje dom marzeń, przyznaje ofertę maja niezła, ktoś jeszcze może się wypowiedzieć o tym deweloperze?
Ja mam ten fart, że kupuję za gotówkę, ale mimo wszystko nie brałbym od dewelopera - jako, że masz odpowiednie wykształcenie to zainteresuj się aukcjami komorniczymi, masz czas, możesz poczekać a naprawdę można ustrzelić dobrą okazję. W ogóle można i bez tego trafić okazję.
Jesteś pewien, że przy Twoich zarobkach musisz brać kredyt? Może lepiej zacisnąć pasa na 3-4 lata, niż spłacać odsetki przez 20 lat? W końcu na iPhone X Cię stać :troll: ;)
Z lifehacków mój ulubiony jest taki, że BARDZO często zdarza się, że ktoś Ci sprzeda chałupę DUŻO taniej jak masz gotówkę w ręce. Często ludzie wolą typa co zamacha 300-400k przed nosem niż kolesia co "dowie się w banku o 600k", bo takich jak ten drugi na rynku nie brakuje ;) Tylko trzeba te 300-400k mieć :)
I nie przywiązuj się do mieszkania, traktuj je jak inwestycję, jak się trafi coś taniego to bierz i drugą stronę Wisły, sprzedaj z zyskiem i szukaj dalej, rynek jest tak przegrzany że długo ze sprzedażą nie będziesz się męczył.
Chciałbym w tym roku wreszcie pójść na swoje, a przez swoje rozumiem "banku" ;-). Wiem, że paru forumowiczów przechodziło przez to w ostatnich latach (np. Łyczek coś ostatnio wspominał). Ja nie mam dużej wiedzy w poruszaniu się po rynku nieruchomości.
Chciałbym coś nowego, po lewej stronie Wisły, preferowane dzielnice to Powiśle, Mokotów, Żoliborz, od 55 m2 w górę. Może znacie jakieś ciekawe inwestycje albo macie pomysł kogo się za wszelką cenę wystrzegać?
Ps. To nie jest tak, że szukam pomocy w tej kwestii na forum, ale jest to trochę ciekawych osób z Warszawy, ze środowisk, w których na co dzień się nie obracam i właśnie na takiej perspektywie mi zależy.
Z tym 700k to pojechał. Za tyle w moim mieście mam luksusowy trzypoziomowy domek jednorodzinny w świetnej lokalizacji :P
